Chisinau STR management

Ваша недвижимость может приносить больше

Полное управление, пассивный доход без вашего участия и абсолютное спокойствие за сохранность актива.

Рассчитать доходностьБесплатный аудит за 1 минуту

Один объект — два результата

LTR · Долгосрочная аренда

€600/ мес

PaciStay STR Management

€800–1,200/ мес

Разница в €200 – €600 — это прибыль, которую вы теряете каждый месяц, выбирая классический подход.

Риски долгосрочной аренды

Износ отделки

Без регулярного клининга квартира быстро теряет вид.

Потеря ликвидности

Без регулярного ухода объект «устаёт» и теряет вид — а с ним и цену при продаже.

Фиксированный доход

Вы упускаете прибыль в высокий сезон.

Условия и комиссия

Виртуальное управление

20%от валовой выручки

Включено:

Листинги и маркетинг на Airbnb и Booking
Динамическое ценообразование
Связь с гостями 24/7
Ежемесячный отчёт собственнику

Уборку и заселения организуете вы

Управление под ключ

25%от валовой выручки

Включено: всё из пакета 20%, плюс:

Координатор на объекте
Организация уборок и заездов по гостиничному стандарту
Фотофиксация состояния после каждого выезда
Снабжение квартиры: бельё и полотенца гостиничного уровня, расходники, welcome-набор
Координация мелкого ремонта: находим и контролируем мастера
Решение бытовых проблем на месте: гость обращается к нам, не к собственнику

Вы смотрите отчёт раз в месяц. Остальное делаем мы

Ваша недвижимость в полной безопасности

AirCover от Airbnb

Страховка от Airbnb с покрытием ущерба до $3 млн. Заявку мы берём на себя.

Страховой залог €200–500

Замораживаем залог до выезда гостя. Это гарантирует моментальную компенсацию при любых мелких поломках.

Тщательный отбор гостей

Проверяем документы и отзывы. Заселяем только надёжных гостей, чтобы сохранить состояние вашей недвижимости.

Частые вопросы

Какой договор, можно ли расторгнуть?

Договор на 12 месяцев, первые три из них — пробные. Захотите выйти — предупреждаете за 30 дней до конца срока. Smart-замок и всё оборудование ваши и остаются у вас, что бы ни случилось.

Как я получаю деньги и отчёт?

Каждый месяц до второго рабочего дня присылаем отчёт: сколько заработали, сколько забрали площадки, операционные расходы и наша комиссия — четырьмя отдельными строками. Деньги переводим в течение трёх рабочих дней после отчёта.

Кто платит за уборку?

Уборку оплачивает гость — она зашита в cleaning fee в цене брони, из ваших денег ничего не уходит. На пакете «под ключ» уборку организуем мы, по гостиничному стандарту.

Что если гость повредит имущество?

После каждого выезда снимаем состояние квартиры. Если что-то повредили — сообщаем вам в течение суток и сами разбираемся с площадкой или гостём. Чем покрывается ущерб, зависит от того, через какую площадку прошла бронь.

Подходит ли моя квартира?

Нам подходят квартиры в районе со спросом, с готовым ремонтом и мебелью и нормальным интернетом. Точнее скажем после бесплатного расчёта по вашему объекту. Бывает, что честный ответ — «вам выгоднее долгосрок»; тогда так и скажем. Ради галочки подписывать не станем.

Могу ли я сам пользоваться квартирой?

Конечно. Просто заранее закройте нужные даты в календаре — на это время бронирований не будет.

Кто платит за коммуналку?

Свет, газ, воду и интернет вы отдельно из своего кармана не платите. Их закрывает операционный фонд — по реальным счётчикам, и в месячном отчёте это видно отдельной строкой. На вашей доле это сказывается, но платёжки сами вы не оплачиваете.

Целевые профили · Прогноз