Chisinau STR management

Imobilul dvs. poate aduce mai mult

Administrare completă, venit pasiv fără implicarea dvs. și liniște absolută pentru integritatea activului.

Calculați rentabilitateaAudit gratuit în 1 minut

Un obiect — două rezultate

LTR · Termen lung

€600/ lună

PaciStay STR Management

€800–1,200/ lună

Diferența de €200 - €600 este profitul pe care îl pierdeți în fiecare lună, alegând abordarea clasică.

Riscurile închirierii pe termen lung

Uzura finisajelor

Fără curățenie regulată, apartamentul își pierde aspectul rapid.

Pierderea lichidității

Fără întreținere regulată, imobilul «obosește» și își pierde aspectul — și odată cu el, prețul la vânzare.

Venit fix

Pierdeți profitul în sezonul de vârf.

Condiții și comision

Management virtual

20%din încasările brute

Include:

Listări și marketing pe Airbnb și Booking
Prețuri dinamice
Comunicare cu oaspeții 24/7
Raport lunar pentru proprietar

Curățenia și check-in-urile le organizați dvs.

Management la cheie

25%din încasările brute

Include: tot din pachetul de 20%, plus:

Coordonator la fața locului
Curățenie și check-in-uri organizate la standard hotelier
Fotofixarea stării după fiecare plecare
Aprovizionarea apartamentului: lenjerie și prosoape de nivel hotelier, consumabile, set de bun-venit
Coordonarea reparațiilor minore: găsim și supraveghem meșterul
Rezolvarea problemelor curente la fața locului: oaspetele ni se adresează nouă, nu dvs.

Dvs. verificați raportul o dată pe lună. Restul facem noi

Imobilul dvs. în deplină siguranță

AirCover de la Airbnb

Asigurare de la Airbnb cu acoperire a daunelor până la 3 mil. $. Cererea o gestionăm noi.

Garanție €200–500

Blocăm garanția până la plecarea oaspetelui. Astfel se asigură compensarea imediată pentru orice defecțiune minoră.

Selecție riguroasă a oaspeților

Verificăm actele și recenziile. Cazăm doar oaspeți de încredere, ca să păstrăm starea imobilului dvs.

Întrebări frecvente

Ce contract semnăm și pot să reziliez?

Contract pe 12 luni, primele trei sunt de probă. Dacă vreți să ieșiți — anunțați cu 30 de zile înainte de finalul termenului. Încuietoarea smart și tot echipamentul sunt ale dvs. și rămân la dvs., orice s-ar întâmpla.

Cum primesc banii și raportul?

În fiecare lună, până în a doua zi lucrătoare, vă trimitem raportul: cât ați câștigat, cât au reținut platformele, cheltuielile operaționale și comisionul nostru — patru rânduri separate. Banii îi transferăm în termen de trei zile lucrătoare după raport.

Cine plătește curățenia?

Curățenia o plătește oaspetele — este inclusă în cleaning fee din prețul rezervării, din banii dvs. nu se ia nimic. Pe pachetul «la cheie» organizăm noi curățenia, la standard hotelier.

Ce se întâmplă dacă oaspetele deteriorează bunurile?

După fiecare plecare fixăm starea apartamentului. Dacă s-a deteriorat ceva — vă anunțăm în 24 de ore și ne ocupăm noi de reclamația către platformă sau oaspete. Cum se acoperă paguba depinde de platforma prin care a venit rezervarea.

Este potrivit apartamentul meu?

Ne potrivesc apartamentele dintr-o zonă cu cerere, cu renovare și mobilier finalizate și internet bun. Mai exact vă spunem după calculul gratuit pentru obiectul dvs. Uneori răspunsul onest este «vă avantajează termenul lung»; atunci așa vă vom spune. Nu semnăm doar de dragul semnăturii.

Pot să folosesc eu însumi apartamentul?

Desigur. Doar închideți din timp datele necesare în calendar — în acea perioadă nu se acceptă rezervări.

Cine plătește utilitățile?

Lumina, gazul, apa și internetul nu le plătiți separat din buzunarul dvs. Le acoperă fondul operațional — după contoarele reale, iar în raportul lunar se vede pe un rând separat. Asupra cotei dvs. se reflectă, dar facturile nu le achitați chiar dvs.

Profiluri-țintă · Prognoză