EN


Управление недвижимостью
«под ключ».
Увеличиваем вашу прибыль от аренды более чем в 2 раза, полностью избавляя от бытовой рутины. Гарантируем прозрачную отчетность и сохранение состояния вашего актива на уровне 5-звездочного отеля.
Связаться в Telegram


Масштабирование прибыли
Один объект — два принципиально разных результата. Сравните, что получает собственник при долгосрочной и краткосрочной аренде.
Долгосрочная аренда (LTR)
€600
в месяц
PaciStay STR Management
€1,250+
в месяц

*На примере 1-комнатной квартиры в центре Кишинёва. PaciStay увеличивает доход собственника более чем в 2 раза.
Риски долгосрочной аренды (LTR)
Долгосрочная аренда кажется надёжной — но скрытые потери съедают вашу прибыль.
Деградация отделки
Отсутствие контроля чистоты приводит к износу. Ремонт через 2 года съедает 3–4 месяца чистой прибыли.
Потеря ликвидности
Квартира «устает». При продаже вы теряете 10–15% рыночной стоимости из-за состояния объекта.
Низкий ROI
Фиксированная цена за аренду не учитывает рост рынка и праздничные пики. Доходность объекта ниже потенциала в 1,5–2 раза.
Отсутствие доступа
Вы не можете пользоваться своим объектом или контролировать его состояние лично.
Наша операционная модель
Мы берём на себя всё: от поиска гостя до замены лампочки
1
Маркетинг
Листинг на площадках (Airbnb, Booking) с оптимизацией охватов.
2
Управление ценой
Динамические алгоритмы корректируют стоимость суток, учитывая сезонные пики и рыночный спрос в реальном времени.
3
Селекция гостей
Строгая верификация и фильтрация арендаторов, а также коммуникация с гостями 24/7.
4
Гарантия сохранности
Детальная фотофиксация и технический аудит объекта после каждого выезда.
Состояние «как новая» 365 дней в году
Отельный стандарт
Ваша недвижимость — это 5-звёздочный номер. Профессиональный клининг 10+ раз в месяц гарантирует отсутствие накопленного износа.
Результат
Квартира сохраняет инвестиционную привлекательность и готова к продаже по высшей цене в любой момент.
Схема Waterfall: честный доход
Прозрачный принцип распределения — вы всегда знаете, куда уходит каждый евро.
80%
Собственнику
Чистая прибыль после всех вычетов
Принцип распределения
  1. Валовой доход: Все бронирования (100%)
  1. (-) Расходы: Клининг, налоги, коммунальные услуги
  1. (=) Чистый остаток (Net Profit): База для раздела

Даже после вычета всех расходов ваш чистый доход остаётся выше рынка, потому что мы зарабатываем только тогда, когда зарабатываете вы.
Сравнение годовых показателей
2x
Рост дохода
По сравнению с LTR
180+
Клинингов в год
Профессиональный уход
0%
Ваше участие
Полный пассивный доход
Прозрачность и контроль

Ваша безопасность
Юридическая прозрачность: строгое соответствие законодательству и полная отчётность финансовых потоков.
Ежемесячный финансовый отчёт
Полная детализация всех поступлений и расходов
Акт выполненных работ
Фиксирует вашу чистую прибыль за отчётный период
Опыт и ответственность

Основатель PaciStay
Дмитрий Пачи
Мой подход — это результат важнее процесса. Мы создаём систему, которая берёт на себя каждый аспект управления, обеспечивая владельцу полную финансовую свободу.
✅
Опыт в создании сложных проектов с нуля
📈
Полная прозрачность потоков
🏠
Прямая ответственность за ваш актив

Единственная задача владельца — раз в месяц проверять отчёт и баланс своей карты.
Готовы перевести свою недвижимость в автопилот?
Бесплатный аудит и расчёт доходности вашего объекта за 30 минут.
📞 Телефон
+373 699 06 499
💬 Telegram
@dmitripaci
📍 Локация
Chisinau, Moldova
✉ Email
dmitri@pacistay.com
Начните отдыхать, пока ваш актив работает на максимум!
PaciStay STR Management Company | Chisinau, Moldova