EN


Administrare imobiliară
„la cheie”.
Vă creștem profitul din închirieri de peste 2 ori, eliminând complet rutina operațională. Oferim raportare transparentă și păstrarea activului dumneavoastră la nivelul unui hotel de 5 stele.
Contactați pe Telegram


Scalarea profitului
Un singur obiect — două rezultate fundamental diferite. Comparați ce primește proprietarul în cazul închirierii pe termen lung și pe termen scurt.
Închiriere pe termen lung (LTR)
€600
pe lună
PaciStay STR Management
€1,250+
pe lună

*Pe exemplul unui apartament cu 1 cameră în centrul Chișinăului. PaciStay crește venitul proprietarului cu mai mult de 2 ori.
Riscurile închirierii pe termen lung (LTR)
Închirierea pe termen lung pare sigură — însă pierderile ascunse vă reduc profitul.
Degradarea finisajelor
Lipsa controlului asupra curățeniei duce la uzură. Reparațiile după 2 ani consumă 3–4 luni de profit net.
Pierderea lichidității
Apartamentul „se uzează”. La vânzare, pierdeți 10–15% din valoarea de piață din cauza stării imobilului.
ROI scăzut
Prețul fix al chiriei nu ține cont de creșterea pieței și de vârfurile sezoniere. Rentabilitatea imobilului este de 1,5–2 ori sub potențial.
Lipsa accesului
Nu puteți folosi proprietatea sau verifica personal starea acesteia.
Modelul nostru operațional
Ne ocupăm de tot: de la găsirea oaspetelui până la înlocuirea becului
1
Marketing
Listare pe platforme (Airbnb, Booking) cu optimizarea expunerii.
2
Gestionarea prețului
Algoritmi dinamici ajustează prețul pe noapte, ținând cont de vârfurile sezoniere și de cererea de piață în timp real.
3
Selecția oaspeților
Verificare strictă și filtrare a chiriașilor, precum și comunicare cu oaspeții 24/7.
4
Garanția integrității
Documentare foto detaliată și audit tehnic al proprietății după fiecare plecare.
Stare „ca nouă” 365 de zile pe an
Standard hotelier
Proprietatea dvs. este echivalentul unei camere de hotel de 5 stele. Curățenia profesională de peste 10 ori pe lună garantează absența uzurii acumulate.
Rezultat
Apartamentul își păstrează atractivitatea investițională și este pregătit pentru vânzare la cel mai bun preț, în orice moment.
Schemă Waterfall: venit transparent
Principiul de repartizare transparent — știți întotdeauna unde se duc fiecare euro.
80%
Proprietarului
Profit net după toate deducerile
Principiul de repartizare
  1. Venit brut: Toate rezervările (100%)
  1. (-) Cheltuieli: Curățenie, taxe, utilități
  1. (=) Sold net (Net Profit): Baza pentru împărțire

Chiar și după deducerea tuturor cheltuielilor, venitul dvs. net rămâne peste nivelul pieței, deoarece câștigăm doar atunci când câștigați și dvs.
Comparația indicatorilor anuali
2x
Crestere a veniturilor
Comparativ cu LTR
180+
Curățări pe an
Îngrijire profesională
0%
Implicarea dvs.
Venit pasiv complet
Transparență și control

Securitatea dumneavoastră
Transparență juridică: respectare strictă a legislației și raportare completă a fluxurilor financiare.
Raport financiar lunar
Detalierea completă a tuturor veniturilor și cheltuielilor
Act de lucrări executate
Fixați profitul dumneavoastră net pentru perioada de raportare
Experiență și responsabilitate

Fondator PaciStay
Dmitri Paci
Abordarea mea este că rezultatul contează mai mult decât procesul. Creăm un sistem care preia fiecare aspect al administrării, oferindu-i proprietarului libertate financiară deplină.
✅
Experiență în crearea de proiecte complexe de la zero
📈
Transparență totală a fluxurilor
🏠
Responsabilitate directă pentru activul dvs.

Singura sarcină a proprietarului — să verifice o dată pe lună raportul și soldul cardului său.
Sunteți gata să puneți proprietatea dumneavoastră pe pilot automat?
Audit gratuit și calcul al rentabilității proprietății dumneavoastră în 30 de minute.
📞 Telefon
+373 699 06 499
💬 Telegram
@dmitripaci
📍 Locație
Chisinau, Moldova
✉ Email
dmitri@pacistay.com
Începeți să vă bucurați de odihnă, în timp ce activul dumneavoastră lucrează la capacitate maximă!
PaciStay STR Management Company | Chisinau, Moldova